Сопровождение сделки
Полный цикл: заполняем карточку, снимаем участок, готовим документы и доводим до подписанного договора и выписки из ЕГРН. Берём процент от того, что вы заработали сверх цены покупки.
Как проходит работа
- 1
Согласование условий
Фиксируем цену, сроки, порядок расчётов и передачи участка. Готовим соглашение об авансе или задатке.
- 2
Подготовка договора
Составляем договор купли-продажи под конкретную ситуацию: доли, супруги, несовершеннолетние, материнский капитал, ипотека, рассрочка.
- 3
Расчёты
Организуем безопасные расчёты: аккредитив, банковская ячейка, депозит нотариуса или сервис безопасных расчётов банка. Деньги переходят продавцу после регистрации.
- 4
Регистрация
Подаём документы в Росреестр через МФЦ или электронно. Отслеживаем статус, отвечаем на замечания регистратора, забираем результат.
- 5
Передача участка
Подписываем акт приёма-передачи, передаём документы, при необходимости оформляем переоформление лицевых счетов и членства в СНТ.
Что входит
- Договор купли-продажи под вашу ситуацию
- Соглашение об авансе или задатке
- Организация безопасных расчётов
- Подача и сопровождение регистрации
- Акт приёма-передачи
- Консультации на всех этапах
Вопросы
Это входит в стоимость размещения?
Нет. Размещение — это публикация объявления на площадках, вы платите за него отдельно и наперёд. Сопровождение под ключ — добровольная услуга поверх него: до 15% от маржи перепродажи. Продавайте сами — платить не нужно.
Как считается маржа?
Маржа — это разница между тем, за сколько участок куплен, и тем, за сколько продан. Купили за 1 млн, продали за 1,6 млн — маржа 600 тыс. ₽, наша доля считается от неё. Цена покупки подтверждается документами и фиксируется в договоре до начала работы, а расчёт идёт после регистрации перехода права.
Нужен ли нотариус?
Обязательно — при продаже долей постороннему лицу, при участии несовершеннолетних или ограниченно дееспособных собственников. В остальных случаях достаточно простой письменной формы, но нотариальная сделка регистрируется быстрее.
Как безопаснее рассчитываться?
Через аккредитив или сервис безопасных расчётов: деньги банк раскрывает продавцу только после регистрации перехода права. Наличные без банковского сопровождения — самый рискованный вариант для обеих сторон.