Участок 20 соток на берегу Волги

с. Подстёпки, Ставропольский район, Самарская область•М-5 Урал•12 км от Тольятти

1 / 7

Общий вид участка

Площадь

20 сот.

Категория

ИЖС

Цена за сотку

280 тыс. ₽

До города

12 км

Кому этот участок нужен

Мы разбираем каждый участок по сценариям использования — так проще понять, ваш это вариант или нет.

🏠Для постоянного проживанияДом для ПМЖ: прописка, коммуникации, круглогодичный подъезд ⛺Туризм и глэмпингВиды, лес, вода, поток туристов 🎣Охота и рыбалкаРека, озеро, лесные угодья 🌳Под дачу и отдыхСезонный отдых с семьёй недалеко от города

Участок с прямым выходом к воде — для тех, кто держит лодку и живёт рыбалкой. Также хорошо работает как база отдыха: до Тольятти 12 км, до Самары 60 км, летом спрос на дома у воды в этом районе превышает предложение.

Описание

Редкий участок 20 соток на первой линии Волги. Берег пологий, есть место под причал, глубина у берега 1,5–2 метра. Все коммуникации заведены: электричество 15 кВт, газ подключён, скважина 40 метров с чистой водой, септик установлен. Участок огорожен капитальным забором, есть охрана посёлка и видеонаблюдение. Соседи — постоянно проживающие семьи.

Характеристики участка

Площадь20 сот.

Категория земельИЖС

Разрешённое использованиеДля индивидуального жилищного строительства

Вид праваСобственность

Кадастровый номер59:19:1065979:109

Межеваниепроведено

Учёт в ЕГРНстоит на учёте

Обременениянет

Форма участкапрямоугольный

Рельефс уклоном

Подъездасфальт

Заборнет

Охрананет

Лес рядомнет

Водоём рядомда

Коммуникации

Электричество

подключено

Газ

подключён

Вода

скважина

Канализация

септик

Отопление

газовое

Расположение

с. Подстёпки, участок 19

Загружаем карту…

Документы к сделке

По этому участку продавец готов предоставить выписку из ЕГРН, документ-основание права, межевой план и согласия, если они требуются. Полный перечень и порядок проверки — в разделе нормативных документов.

Перечень документов Как проходит сделка

5 600 000 ₽

280 тыс. ₽ за сотку · 20 сот.

Возможна ипотека

Размещено 8 июля 2026 г. · 375 просмотров

Алексей Смирнов

Частный собственник

Сопровождаем сделку

Проверим документы продавца, подготовим договор, организуем безопасные расчёты и подадим документы на регистрацию. Отдельная услуга — до 15% от маржи перепродажи, по факту регистрации.

Как это работает